Bagaimana Cara Investasi Lahan Tanah

Bagaimana Cara Investasi Lahan Tanah
banner 120x600
banner 468x60

Pengembangan Investasi Lahan Tanah lahan residensial dan komersial menawarkan jalan masuk yang layak ke dalam investasi karena hampir tidak terbatas jumlah peluang pengembangan lahan dapat disusun untuk memenuhi kendala modal dan waktu investor.

Baca Juga :Bagaimana Cara Berinvestasi Properti

Bagi sebagian besar investor kecil, ETF kepercayaan investasi real estat (REIT) adalah pilihan ideal karena tidak memerlukan manajemen langsung, terdiversifikasi secara luas berdasarkan jenis properti, terdiversifikasi secara geografis, dapat dibeli atau dijual secara real-time. , dan harganya sangat murah. Beberapa berspesialisasi dalam jenis real estat, tetapi yang lain, seperti Vanguard REIT ETF ( VNQ ), memberikan paparan yang beragam untuk pengembangan industri, kantor, ritel, perawatan kesehatan, penyimpanan umum, dan properti residensial.1

Sayangnya, jenis investasi ini meniadakan kemampuan pemilik tanah untuk menikmati penggunaan tanah. Oleh karena itu, pengembangan lahan perumahan dan komersial bukanlah pilihan yang layak bagi orang-orang yang ingin benar-benar merasakan kepemilikan tanah.

Baca Juga :Bagaimana berinvestasi saham dalam tiga langkah

Investasi Lahan Tanam Baris dan Lahan Operasi Peternakan

Investasi lahan Tanah yang dibeli untuk pertanian tanaman baris atau untuk menjalankan operasi peternakan memberikan kemampuan untuk menikmati tanah dalam arti memiliki rumah, serta dari sudut pandang menghasilkan pendapatan. Namun, ada sejumlah masalah bagi investor kecil yang membeli tanah untuk menjalankan jenis usaha ini. Pertama, skala yang diperlukan untuk menjalankan operasi tanaman baris atau operasi peternakan harus sangat besar agar layak secara finansial. Ini, pada gilirannya, membutuhkan pengeluaran modal awal yang signifikan jauh melampaui apa yang kebanyakan orang mampu. Selain itu, biaya tetap berkelanjutan yang terkait dengan menjalankan jenis operasi pertanian ini sangat tinggi.

sejumlah besar tekanan diberikan pada pemilik tanah untuk membuat jenis usaha bisnis ini sukses secara finansial. Dalam banyak kasus, tingkat stres jauh melebihi manfaat yang diinginkan orang sebagai pemilik tanah. Dengan pemikiran ini, adalah penilaian yang adil untuk mengatakan bahwa sebagian besar investor kecil harus menghindari mengejar jenis operasi pertanian skala besar ini, karena risiko dan kesulitan dari kegiatan tersebut kemungkinan akan melebihi manfaat apa pun.

Baca Juga :Apakah Masih Membayar untuk investasi Emas?

Layakkah investasi tanah untuk operasi pertenakan

Sementara memiliki tanaman baris tradisional atau operasi peternakan mungkin tidak layak untuk sebagian besar investor kecil, banyak pilihan investasi pertanian memberikan eksposur investasi yang dapat diterima untuk perusahaan pertanian tradisional. Misalnya, beberapa dana memberikan eksposur ke kedelai, jagung, gandum, kapas, gula, kopi, minyak kedelai, ternak hidup, sapi bakalan, kakao, gandum Kansas City, minyak canola, dan bungkil kedelai. Oleh karena itu, dengan berinvestasi dalam produk ini, investor kecil akan memiliki eksposur investasi yang luas untuk operasi pertanian tradisional.

Investor kecil juga dapat memanfaatkan berbagai Exchange Traded Notes (ETNs) untuk berinvestasi dalam jenis operasi pertanian tradisional tertentu. Misalnya, iPath Bloomberg Agriculture Subindex Total Return ETN ( JJA ) memberikan eksposur investasi untuk komoditas lunak seperti jagung, gandum, kedelai, gula, kapas, dan kopi, dan iPath Series B Bloomberg Livestock Subindex Total Return ETN ( COW ) menyediakan eksposur investasi untuk hewan pertenakan

Memanfaatkan ETF & ETN

Dalam hal memanfaatkan ETF dan ETN sebagai opsi investasi terkait lahan dan pertanian, investor perlu memahami bahwa banyak dari jenis produk ini menggunakan instrumen derivatif seperti kontrak berjangka untuk menghasilkan eksposur pasar. Akibatnya, investor perlu melakukan uji tuntas menyeluruh pada jenis investasi ini untuk sepenuhnya memahami potensi risiko dan manfaat mereka. Namun demikian, penggunaan ETF dan ETN cenderung memberikan peluang terbaik untuk terlibat dalam operasi pertanian skala besar tradisional.

masalah tentang legalitas yang terkait dengan penggunaan bidang properti tertentu. Misalnya, pembatasan penggunaan tanah dapat membatasi cara di mana tanah dapat digunakan oleh pemiliknya, pembebasan tanah dapat memberikan akses ke sebagian properti kepada pihak yang tidak terkait, dan penyerahan hak mineral dapat memberikan pihak yang tidak terkait otorisasi untuk mengekstraksi dan menjual mineral untuk keuntungan finansial.

Baca Juga : 5 Tips Ampuh Berinvestasi di Pasar Saham

Jenis Investasi Lahan

Orang kaya yang mandiri dapat membeli tanah untuk penggunaan pribadi, rekreasi, dan ya, investasi. Sayangnya, kebanyakan orang tidak termasuk dalam kategori ini. Ini menimbulkan pertanyaan: Apakah peluang kepemilikan tanah dan usaha bisnis mampu menghasilkan laba atas investasi yang dapat diterima bagi investor kecil , sambil tetap memberi mereka kesenangan dan atribut yang terkait dengan kepemilikan tanah? Untuk menjawab pertanyaan ini, Anda harus mampu mengevaluasi 10 kategori umum investasi Lahan tanah potensial:

Baca Juga :Bagaimana Cara Memulai Berinvestasi Saham

  • pembangunan perumahan
  • pengembangan komersial
  • tanam baris
  • peternakan
  • Tanah hutan
  • produksi mineral
  • lahan pertanian sayuran
  • kebun anggur
  • kebun
  • lahan rekreasi

Leave a Reply

Your email address will not be published.