Bisnis  

Bagaimana Cara Berinvestasi Properti

Bagaimaan Cara Berinvestasi Properti
banner 120x600
banner 468x60

Berpikir tentang berinvestasi properti? Membeli real estat sewa membutuhkan pengetahuan tentang leasing, pinjaman hipotek, hubungan penyewa dan pemilik, dan manajemen properti. Membeli real estat bisa menguntungkan tetapi, sama seperti investasi apa pun, datang dengan manfaat dan tantangan.

Jadi Anda Ingin Menjadi Tuan Tanah?

5 Tips Ampuh Berinvestasi di Pasar Saham

Baca Juga : 5 Tips Ampuh Berinvestasi di Pasar Saham

Membeli properti investasi dan bertindak sebagai tuan tanah bisa menjadi cara yang baik untuk mendapatkan penghasilan, tetapi membutuhkan komitmen waktu dan uang. Setelah memilih properti yang tepat , menyiapkan unit, dan menemukan penyewa yang andal , diperlukan pemeliharaan berkelanjutan.

Biaya perawatan dan pemeliharaan dapat menurunkan pendapatan sewa Anda. Selalu ada potensi keadaan darurat, seperti kerusakan atap. Investor harus merencanakan untuk menyisihkan 1% dari nilai properti mereka untuk perbaikan.

Pemilik properti sewaan dapat mengelola propertinya sendiri atau menyewa manajer properti , yang biasanya mengenakan biaya antara 8% dan 12% dari sewa yang dikumpulkan. Meskipun mahal, manajer properti dapat menyediakan berbagai layanan termasuk mengatur pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan, menyaring penyewa baru, dan menangani pembayaran sewa yang terlambat.

Selain itu, pemilik properti sewaan perlu mengetahui undang-undang pemilik-penyewa di negara bagian dan lokal mereka. Baik penyewa maupun tuan tanah memiliki hak dan kewajiban mengenai uang jaminan, persyaratan sewa, aturan penggusuran, dan undang-undang perumahan yang adil.

Penting untuk melindungi investasi real estat. Selain asuransi pemilik rumah , pemilik properti sewaan dapat membeli asuransi pemilik properti, yang mencakup kerusakan properti, kehilangan pendapatan sewa, dan perlindungan kewajiban jika penyewa atau pengunjung mengalami cedera akibat masalah pemeliharaan properti.

Membeli Properti Sewa

Baca Juga : Apakah Masih Membayar untuk investasi Emas?

Sebuah kota atau lokal di mana populasi tumbuh dan rencana revitalisasi sedang berlangsung sering kali merupakan peluang investasi potensial. Lingkungan dengan tingkat kejahatan yang rendah, akses mudah ke transportasi umum, dan pasar kerja yang berkembang juga dapat berarti kumpulan penyewa yang lebih besar.

Saat memilih properti sewaan yang menguntungkan , carilah lokasi dengan pajak properti yang rendah, kawasan sekolah yang bagus, dan sejumlah fasilitas, seperti restoran, kedai kopi, perbelanjaan, jalan setapak, dan taman.

Jalur untuk mendapatkan pinjaman properti sewaan sama dengan hipotek tempat tinggal utama, dengan perbedaan utama. Dengan tingkat default yang lebih tinggi pada pinjaman properti sewa , risiko tambahan berarti pemberi pinjaman biasanya membebankan suku bunga yang lebih tinggi pada properti sewaan. Seorang investor dapat memilih pinjaman hipotek tradisional atau mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman FHA atau pinjaman VA .

Haruskah Saya Menemukan Mitra Investasi Real Estat?

Kemitraan real estat membantu membiayai kesepakatan dengan imbalan bagian dari keuntungan.

Sebagai gantinya, Anda dapat meminta jaringan keluarga dan teman Anda, menemukan klub investasi real estat lokal, mempertimbangkan crowdfunding real estat , atau mencari grup media sosial yang menargetkan investor real estat.

Berapa Uang Muka yang Anda Butuhkan untuk Membeli Properti Investasi?

Pemberi pinjaman biasanya memiliki pedoman yang lebih ketat dalam hal properti sewaan. M

Haruskah Saya Berinvestasi Properti ?

 

Baca Juga : Bagaimana berinvestasi saham dalam tiga langkah

Kondominium seringkali lebih murah daripada rumah keluarga tunggal, dan mereka memiliki persyaratan perawatan yang lebih sedikit. Namun, iuran asosiasi yang sedang berlangsung dan potensi penilaian khusus yang mahal merupakan risiko. Penting untuk menyelidiki kesehatan keuangan asosiasi pemilik rumah dan kondisi terkini dari keseluruhan bangunan dan unit individu.

Kondominium dapat menjadi pilihan yang baik untuk pembeli properti sewa dan mereka sering terletak di lokasi yang diinginkan.

Garis bawah

Seperti banyak investasi, properti sewa real estat sering kali merupakan proyek jangka panjang. Berinvestasi dalam properti sewaan membutuhkan pengetahuan tentang hukum penyewa dan pemilik, leasing, hipotek, dan manajemen properti.

Baca Juga : Mengenal Pintu Aplikasi Jual Beli Crypto Beserta Cara Penggunaannya

Baca Juga : Bagaimana Cara Memulai Berinvestasi Saham?

Leave a Reply

Your email address will not be published.